Tanzanie : une banque se lance sur le marché hypothécaire

La banque CRDB s'implante sur le marché hypothécaire, sous-développé en Tanzanie.

La banque CRDB s'implante sur le marché hypothécaire, sous-développé en Tanzanie. Cette initiative aidera à résoudre le problème de pénurie de logements du pays, où seulement 0,5 pour cent des trois millions de demande de logement annuelles sont remplies. La banque CRDB vient de lancer Jijenge, un nouveau système de prêt hypothécaire qui doit être remboursé dans un délai maximum de 20 ans, contrairement aux précédents programmes de prêt au logement qui devaient être remboursés dans les cinq ans. Le taux d'intérêt pour Jijenge est de 18 pour cent, plus un pour cent d’assurance couvrant le prêt en cas de décès ou d’accident qui empêcherait l'emprunteur de rembourser le prêt. Ce régime d'assurance est ce dont la banque avait besoin pour accepter le risque de prêt sur le long terme. Pour le directeur des opérations régionales et de l'administration de la Société nationale d'habitation (NHC) Raymond Mndolwa, le remboursement du prêt sur 20 ans est flexible et attractif pour les emprunteurs potentiels
: «
Si NHC, l'acteur du principal du marché, jette tout son poids sur les activités de crédit hypothécaire, vous êtes sûr de voir d'autres emboîter le pas. La NHC ne peut pas construire de nouvelles maisons à moins d'avoir suffisamment d'argent
», a-t-il déclaré. Les emprunteurs potentiels devront faire preuve d’un salaire mensuel de base d'au moins 80% du coût total de la maison, conformément à la loi sur les hypothèques de Tanzanie de 2011.