L'immobilier marocain en constante hausse depuis dix ans
La valeur ajoutée du secteur BTP en 2010 a atteint 50,21 Milliards de dirhams (4,48 milliards €) au Maroc, faisant de l'immobilier marocain un des moteurs de l'économie
La valeur ajoutée du secteur du Bâtiment et des Travaux Publics (BTP) en 2010 a atteint 50,21 Milliards de dirhams (4,48 milliards €) au Maroc, faisant de l'immobilier marocain un des moteurs de l'économie."Entre le premier trimestre 2011 et la même période de 2010, le secteur BTP a créé 151 000 nouveaux emplois, ce qui représente une hausse de 15,5% du volume d’emploi du secteur", a déclaré le Ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de l’Aménagement de l’Espace, Ahmed Toufiq Hejira, aux journal Les Afriques.
Le secteur est en constante progression depuis dix ans, ce qui, selon le ministre est en parti dû à la mise en vigueur de l’article 19 de la Loi des finances de 1999 qui stipule l’exonération de toutes les taxes au profit des promoteurs immobiliers des nouvelles villes.
Il a également ajouté que le gouvernement a accordé aux acquéreurs une aide financière directe sous forme de versement du montant de la TVA du logement acquis comme un soutien à l’achat du logement social.
En 2004, le gouvernement a lancé un programme ‘Villes sans Bidonvilles’ afin de permettre aux populations à faibles revenus d'acquérir un logement à un prix abordable.
Le gouvernement a reçu le support de la Banque Mondiale, de l'Union Européenne, de l'Agence Française de Développement et de l’USAID.
Des moyens ont été développés pour augmenter le rôle des banques privées et des promoteurs, en fournissant par exemple des garanties aux banques qui octroient des prêts immobiliers aux ménages à faibles revenus, explique un rapport de l'USAID intitulé "Housing Finance for the poor in Morrocco: Programs, policies and institutions".
Les institutions de microfinance ont également joué un rôle clé en fournissant la caution pour sécuriser le logement sur une période de deux ou trois années, jusqu'à ce que la maison soit effectivement construite et l'emprunteur reçoive le prêt immobilier de la banque. Ce prêt bancaire est ensuite utilisé pour repayer le prêt de l'institution de microfinance.
